REITs「基泰之星」 新壽33.3億奪標

自由
更新日期:2011/10/13 04:21

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕國內首檔清算的REITs(不動產投資信託基金)「基泰之星」昨順利標脫,共吸引2封標單,最終由新光人壽以33.3億元拿下,溢價率9.8%,換算租金投資報酬率約2.5%,符合壽險業者報酬率要求。

商仲分析,近期商辦價格不斷創新高,部分得標的壽險業者可能受到金管會提出關切,才會導致此標只有一家壽險業者出手,溢價率也不到一成;至於,另一投標者吉利開發僅出價31.11億元,出價也相對保守。

此外,此檔清算的REITs順利標售,最大的贏家應屬基泰建設,主因是基泰早年將大湖商旅與世紀羅浮包裝出售給基泰之星,已經先行認列一次營收,根據資料顯示,至第三季為止,基泰仍持有受益證券14597張,可再次享受不動產增值效益。

甫標脫的基泰之星共有兩筆主要資產,分別是位在北市中正區衡陽路上的「世紀羅浮大樓」部分樓層,底價15億8840萬5000元;另一標的「大湖商旅大樓」位北市內湖區成功路五段上,底價14億4410萬2000元,合計底價逾30億元,新光人壽出價33.3億元拿走。

全球資產管理表示,世紀羅浮大樓投標價格為18.8億元,換算每建坪價格約60萬元,大湖商旅標脫價格為14.5億元,折算車位後每建坪價格約43萬元。

第四季還有另一檔清算的REITs「三鼎」將要公開標售,預期也會吸引壽險業者競標。


已用關鍵字:新光,資產,
共出現:4次
……..文章來源:按這裡




无觅相关文章插件,快速提升流量