壽險大買不動產 金管會關切

中時
更新日期:2011/09/26 05:30
記者彭禎伶/台北報導

工商時報【記者彭禎伶/台北報導】

9月壽險業大買不動產,金管會緊急調查各家公司投資能量。金管會要求各壽險公司今(26)日交出未來3個月不動產投資計畫及金額,由於本周及10月仍有幾件重大標案,整體壽險業回覆金額可能接近600~800億元。

金管會28日將赴立法院報告,相關人士透露,由於擔心立委再度關心壽險業投資不動產議題,金管會最近已緊急發函各壽險公司,要求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額,並要求今日全數交卷。

新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案,部分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售,這幾件標案已公布底價合計就近70億元,另外如太子敦南大樓出售案預估也達80億元以上。

業界指出,若有壽險公司打算每件標案都參加,第4季可能投資不動產金額將超過100億元;若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投資計畫,則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600~800億元。

9月大型不動產標案陸續登場,國泰人壽9月買下國建中興大樓、台中育仁通商大樓;又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT,國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元(國壽敦南大樓標脫金額85.6666億元,但帳列成本僅新增19.5億元),今年以來國壽新增投資近200億元。

據悉,國壽仍可能參加接下來的幾件標案,預計再投資能量至少還有100~200億元。

富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元,9月以15.9億元買下敦南東帝士大樓一、二樓;此外,富邦人壽董事會授權的投資不動產金額還有100~200億元以上。

至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算;台灣人壽、中國人壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算,遠雄人壽、宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。

業界人士指出,這些壽險公司可能參加同一件標案,但得標者只有一個,未必都能得標,因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。


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