壽險低利房貸 央行嚴厲關切

作者: 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月27日 上午5:30

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

中央銀行要求金管會嚴管壽險房貸,並選在明(28)日央行理監事會召開前,昨天透過金管會財金聯繫會議,要求銀行與壽險業房貸應有一致性監理,壽險業不能祭出1.75%或1.84%的超低利率,請金管會出手管理。

金管會主委陳裕璋立即指示保險局了解狀況,再進一步討論如何處理;保險局也馬上對有低利率房貸的壽險公司,要求提供相關核貸條件,了解是否有低利搶貸、違反政府相關政策的情況。

金管會內部表示,目前銀行正常放款已要求增提呆帳準備到1%,但壽險業只要提0.5%,未來是否也會要求一致,應由保險局研究推動。

據了解,國泰人壽去年以1.75%低利標得公教房貸,所有銀行難與競爭;另外如國壽提供優質客戶1.84%的房貸利率,富邦人壽也與房仲業者合作1.86%的優惠房貸專案,中信人壽先前也推出過1.85%的房貸專案,此舉都讓央行很介意。

央行代表昨天在會議中表示,銀行與壽險業房貸利率「不是很一致」,金管會在監理上應有一致立場,否則壽險資金用低利搶房貸,會造成外界的認知混亂。

對於央行出手,壽險業者說明,1.84~1.86%的利率都是極優質客戶才能貸得到,如律師、會計師或高保費保戶等,目前新核貸房貸件數平均利率也都在2%以上,與銀行差不多。

國壽也表示,得標公教房貸後,央行馬上就要求前往「溝通」,1.75%必須有嚴格的核貸條件,核貸成數也不宜過高,因此每年能核貸的金額並不會太高,絕對不會如外界預期的每年700億元。

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