壽險業搶房貸 鎖定A+戶、捷運住宅戶

自由時報 – 2012年10月8日 上午4:28

記者張舒婷/專題報導

民眾購屋時,除了向銀行申貸,其實多數大型壽險公司也有提供壽險房貸,通常壽險公司提供保戶比較優惠的貸款條件,若為非保戶,具備保險公司設定的「A+戶」條件,或是抵押品所在區域為捷運站附近、都市精華區段,同樣也是業者會積極爭取的優質客戶。

人壽業主管表示,銀行的房貸利息多半跟著市場利率變化,隨時可能調整,但近年來上班族的薪水並無增加,難以避險,壽險業調利率的動作比較慢,可能是一季或半年調一次,對保戶的衝擊相對小一些。

一般來說,向銀行申辦房貸,客戶最常比較的就是利率和成數,對壽險公司來說,房貸戶是否為客戶,是決定利率的關鍵之一,但如果是收入較高且穩定的優質客戶,也能坐享與保戶一樣「好康」的申貸條件。

舉例來說,國泰人壽「諸事好貸專案」給予客戶A+和非A+兩種評等,A+客戶除了年繳保費15萬元以上者,也包括個人年收入70萬元以上、家庭年收入達120萬元者,還有醫師、律師、會計師等專業人士,正職公教人員、收入50萬元以上警消人員,以及上市櫃公司或製造業前1000大、服務業前500大公司員工,均可享有較低的加碼利率。

除了A+房貸戶外,諸事好貸專案也會提供捷運住宅相對低一點的利率加碼幅度。

富邦人壽推出「雙優貸」方案,提供前2年固定2.25%起的優惠利率,但也只限定符合其授信政策的優質客戶、年繳保費15萬元以上之保戶。

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