保險不動產最低投報率 漲定了

作者: 記者彭禎伶、張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月15日 上午5:30

工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】

針對保險業投資不動產最低投資報酬率從現行1.875%提高到2.125%案,保險局副局長曾玉瓊昨(14)日向保險業者表示,考慮健全經營及提高收益率,尤其是投資台北市、新北市商辦方面,希望保險業能「支持」保險局的提案。

壽險公會理事長許舒博昨天也在會議中表示,提高投資報酬率的方向是對的,只是實施的方式、時機應謹慎選擇,以免有負作用。

保險局副局長陳開元會後表示,保險業認同提高收益率方向正確,保險局將整理會議結論,在下周一(20日)提交金管會主委陳裕璋主持的業務會報決定。

保險局昨天邀集產壽險公會及業者討論四大內容,1是不動產即時利用最低收益率,由現行郵儲小額定儲機動利率加2碼,提高為加3碼;2是出租率由60%提高到70%;3是承受不良資產也應符合2年即時運用的標準;4是給予一年緩衝期。

曾玉瓊在會中表示,希望保險業者能支持提高最低收益率的決定,強化不動產投資收益,「最起碼」也要調高在台北市、新北市的商辦收益率。

部分壽險業者表示,目前用1.875%已極難競爭,若再提高,恐買不到好的不動產;但許舒博及大多數業者都認為,提高收益率是正確方向,且若中央銀行第3季降息,這項措施其的實實質影響不大。

但壽險業者強調,該法規應不溯既往,或給予3~5年的調整期,主要是先前買到的不動產租約都已訂定,要求租戶提高租金的難度極高;至於出租率60%提高到70%,業者認為並無太大意義,建議這部分不要調整。

至於承受不良債權資產部分,業者認為很多是山坡地、畸零地,難以處分,才會承受資產,在符合即時運用上有困難,應繼續排除。針對這3大建議,曾玉瓊表示,都可以考慮,保險局內部整理後,會再向金管會高層報告。

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